Estinzione parziale del mutuo

Il Decreto Bersani di inizio 2007 si occupa anche di estinzioni parziali del mutuo. E' importante capire quanto calerà la rata a fronte di una estinzione parziale del debito residuo.

Estinzione parziale del mutuo

Il mutuo, oltre che integralmente, pò essere estinto anche parzialmente. In caso di estinzione parziale (ad esempio ho un debito residuo di 35.000 euro e rimborso in via anticipata 5.000 euro) il mutuo continua ad esistere, per la stessa durata, con rate ridotte proporzionalmente.

Tornando al nostro esempio, supponiamo che il mutuo abbia una rata mensile di 1000 euro: il rimborso anticipato di 5.000 euro su un debito residuo di 35.000 euro di quanto farà calare la rata? 5.000 euro su 35.000 euro sono 5.000/35.000 = 14,28%. La rata calerà quindi del 14,28%, quindi la nuova rata sarà: 1.000 euro - (1.000 x 14,28%) = 1.000 - 142,80 = 857,20 euro.